| Cena | 27 800 000 Kč |
| včetně provize | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Ochoz u Brna |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 288 m² |
| Plocha pozemku | 863 m² |
| Zastavěná plocha | 191 m² |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Rok kolaudace | 2023 |
Moderní vila v samotném srdci přírody a jen 10minut do Brna ?
Pokud hledáte zcela vyjímečné bydlení situované v prestižní rezidenční lokalitě, spojující čistý kus přírody na samém okraji CHKO Moravský kras, se zcela vyjímečnou stavbou moderního domu, který po všech stránkách splní nároky i toho nejnáročnějšího majitele, je tato nabídka určena právě vám.
Cena za nemovitost je včetně vybavení. Celý dům byl postaven s použítím těch nejkvalitnějších materiálů a ke svému provozu využívá nejmodernějších technologií.
Dvoupodlažní novostavba s dispozicí 7+kk, kolaudovaná v roce 2024, se zastavěnou 191m2 a podlahovou plochou 288m2, stojí na téměř rovinatém pozemku s celkovou výměrou 863m2. Srdcem celého domu je světlý obývací prostor, který je velmi citlivě propojen s kuchyní a franzouzským oknem pak umožňuje přístup na terasy. Ty nabízejí okouzlující výhled do okolní krajiny.
Spodní patro : koupelna, oddělená toaleta, 3 prostorné pokoje a ložnice se šatnou.
Horní patro: koupelna s toaletou, 3 průchozí pokoje a šatna.
Zděná konstrukce, střešní krytina BRAMAG, dřevohliníková okna s trojsklem, venkovní žaluzie, systém rekuperace, klimatizace, podlahové topení, moderní vestavěné kuchyňské spotřebiče - kávovar, indukční deska, myčka na nádobí, digestoř, lednice - vše SIEMENS, EZS napojena na PCO, EPS, kamerový systém se záznamem, chytrá domácnost LOXONE, jsou jen malým výčtem, který uspokojí i ty opravdu náročné.
Zahrada pak nese rukopis zkušeného zahradního architekta a může se pochlubit kvalitním pěstěným trávníkem s několika dominantními dřevinami, o jejichž růst se pak stará automatická závlaha využívající vodu z řádu nebo z retenční nádrže. Chybět nemůže ani bazén s kvalitním zastřešením o rozměrech 3,7x7,5x1,5m se slanou vodou. O její ohřev se pak postará tepelné čerpadlo.
Nejenom děti pak jistě ocení prostorné hřiště na hokej s kvalitním povrchem.
Část pozemku je zpevněna zámkovou dlažbou a umožňuje parkování 2-3 vozidel. K vjezdu na pozemek je pak určena široká elektrická ovládaná brána.
Ochoz u Brna je velmi žádanou adresou pro své přirozené propojení přírody a moderního bydlení s dobrou dostupností do Brna. V těsné blízkosti je pak nepřeberné množství turistických tras a cyklotras.